Köp

Vår köpstjänst

Vi hjälper dig att fatta rätt fastighetsbeslut i Spanien

Kom in på vårt kontor för en chatt eller kontakta oss online för mer information.

Nu har du sett huset du vill ha, din drömfastighet i Spanien. Det finns många saker som måste utföras för att vara säker på att fastigheten du vill köpa verkligen är det bra köp du ser. Vi kan hjälpa dig och göra allt. En bra synonym vi använder? Det här är precis som ett pussel ?, det finns många delar att sätta ihop.

  • NIE-spanska bankkontot

    Fastighetsköp i Spanien är en spännande händelse. Vi strävar efter att hjälpa dig med alla områden. Det finns så många saker bakom kulisserna för att gå smidigt, så att du kan njuta av din fastighet så snart som möjligt? Du behöver alla bitar för att slutföra det ordentligt.Vi är erfarna proffs, här för att hjälpa dig att skaffa allt.Det första mycket viktiga dokumentet du behöver är spanska NIE. NIE är skatteidentifikationsnumret för icke-spanska fastighetsägare.Icke-bosatta måste ha en NIE om de vill köpa en fastighet i Spanien eller öppna ett bankkonto. Vi hjälper till att öppna ett bankkonto åt dig samtidigt.NIE är ett identifikationsnummer och måste ansökas personligen hos utlänningskontoret eller polisstationen. 

    Vi kommer att göra alltihop tillsammans med dig.

    Vi hämtar dig på ditt hotell, eller där du bor

    Vi följer dig igenom alla skeden och vi vet hur man undviker långa köer

    När du är klar kör vi tillbaka till ditt hotell eller flygplatsen




Fastighetshälsokontroll:
Fastighetens rättsliga status, det är mycket viktigt att en juridisk kontroll omfattar:

  • Vem den officiella ägaren är
  • Om det finns några skulder mot fastigheten
  • Om fastigheten strider mot lokala planeringslagar
  • Byggnads historien av fastigheten
  • Om m2 på titelbeteckningen är korrekt för fastigheten
  • Erhålla fastighetsplanen för att se om ytterligare byggnadsarbete har registrerats eller inte
  • Kontroll av att den första inflyttningen/boningscertifikatet är på plats eller en bostadslicens om fastigheten är en återförsäljning.
  • Om fastigheten har ett energiprestationscertifikat


Omkostnader och skattekontroll:

Eventuella uteblivande betalningar på omkostnader måste lösas innan tjänsterna kan kopplas om eller överföras till ditt namn. El, Vatten, Urbanisationsavgifter, Avfallshantering, skatt

Eventuella återstående skatter måste betalas innan du tar äganderätten till fastigheten, om inte kommer du att få dessa skatter registrerade på dig, den nya ägaren!




Status för hemrenoveringar:
En ackrediterad arkitekt / landmätare  kommer att behöva besöka fastigheten och kontrollera dess skick..

  • Antal rum och våningar
  • Om det finns en källare och om den används som bostadsyta
  • Om någon ytterligare byggnad lagts till
  • Om det finns en simbassäng eller ytterligare grillplats
  • Om det finns några synliga hemförbättringar
  • Om terrasser, verandor eller balkonger har stängts om det utvändiga utseendet är detsamma som andra lägenheter i samma byggnad



Fullmakt
När du väl har hittat fastigheten du vill köpa vill du att inköpsprocessen går så fort som möjligt. Som du kan förvänta dig kräver köpprocessen ett antal signaturer och möten med notarien.

Beroende på var du bor kan detta vara ett problem.

Det här som fullmakten blir en annan viktig del, vilket hjälper till att påskynda processen.

Fullmakten (Poder Notarial) är ett sätt att göra det möjligt för den juridiska processen att fortsätta utan dig. Det tillåter dig att nominera en betrodd person eller firma för att representera dig i vissa transaktioner och är ett juridiskt dokument som måste undertecknas i närvaro av en notarie.

Den goda nyheten är att en fullmakt kan erhållas antingen här i Spanien eller i ditt land. Så om du upptäckte den perfekta fastigheten den sista dagen av din inspektionsresa är det möjligt att återvända hem och arrangera detta hemifrån.

När vi väl har fullmakt så kan vi köra igång processen . Vi kan fortsätta att sätta igång ditt köp från start till slutförandet medan du fortsätter om din vardag hemma.


Sök Fastighet

Område

Fastighets typ

Minimum Sovrum

Minimalt pris

Maximalt pris

Filter by